Bài 3 : BĐS tốt là cái gì ?

Bước 1 – Bạn muốn mua
Bước 2 – Bạn biết cách xoay tiền
Bước 3. – Rồi sao, mua gì đây ? Thì mua BĐS TỐT chớ sao !
Bài 3 : BĐS tốt là cái gì ?
Đôi khi người quen hỏi, có căn nhà nào TỐT không anh ?
Ờ, TỐT là sao là sao là sao ?
TỐT là cái mục tiêu của bất kỳ giao dịch nào, nhưng ta phải hiểu :
1. Nó mang ý nghĩa TƯƠNG ĐỐI. Có XẤU mới có TỐT.
2. Có giá trị NHẤT ĐỊNH trong thời điểm, phạm vi và với đối tượng cụ thể.
Nói dễ hiểu là tốt xấu chỗ này với người kia lúc này lúc nọ, tùy tình thế….
Thế nên , trước khi nói BDS nào là TỐT, ta phải biết mục tiêu của mình, mình muốn mua cái gì ? Tại sao mình lại mua cái đó ? Mấy ông chuyên gia càng giỏi, càng không dám khuyên BĐS tốt xấu, vì họ hiểu đây là giá trị theo góc nhìn cá nhân.
Đúng ý thì TỐT, thế thôi !
1. Xác lập mục tiêu :
Mua nhà để ở
Mua BĐS chờ tăng giá
Mua nhà vừa ở vừa kinh doanh
Có bao tiền để mua
Xoay trong bao lâu ?
Nhớ lại hồi xưa học toán cấp 3, bài toán dễ giải nhất là 1 ẩn bậc 1, còn tới bậc 3 mà còn 3 ẩn thì trí óc con người chưa giải được. Thế nên,chắc ban đầu anh em mình tạm đặt “ 1 ẩn “ cho bài toán mua dễ xử lý.
Bạn muốn mua nhà để ở, ok ! Bạn muốn mua BĐS sẽ tăng giá, ok ! Nhưng bạn muốn mua nhà ở và và sẽ tăng giá ??? Đó là bài toán 2 ẩn, hãy cẩn thận tính toán chu đáo ! Còn vừa ở sướng, vừa tăng giá, lại còn kinh doanh tại nhà sinh lời khẳm ??? Nếu có đừng bán nha !
( dịp sau, nếu ae hứng thú sẽ chia sẻ về bài toán 2 mục tiêu )
Trong tus này ta giả bộ đóng vai người mua : Muốn mua nhà cấp 4 tầm 1 tỷ 6, có giấy tờ đầy đủ, ở huyện vùng ven cách Q1 tầm 15km, đi xe máy đi làm được. Đã có 350 triệu để dành như tus trước haha
Xong cái xác lập mục tiêu.
2. Làm sao tìm ?
Bạn muốn mua một cái áo tốt, ok ! Bạn sẽ xách xe ra khỏi nhà, tìm, lựa chọn và mua sau khoảng 2h, bạn mua được một cái áo đẹp như ý, tầm chi phí 1 triệu. Tuyệt, xin chúc mừng !
Vậy câu hỏi : Với cái BDS tầm 1600 triêu, bạn sẽ ra ngoài tìm trong bao lâu ? Vài ba ngày cuối tuần ? Bạn giỡn hả ?
Câu trả lời đúng là bạn nên mất 3200 giờ, tức là nếu mỗi cuối tuần dành 8h cho việc đi tìm nhà đất, bạn cần 400 ngày, cỡ 4 năm liên tục cho 2 ngày cuối tuần ! ( nếu chạy siêng thì tầm 2 năm, tương đương thời gian để dành 20% tiền mua )
Nếu không có thời gian chạy, thì đọc báo, đọc quảng cáo, nhờ ae môi giới, hỏi các sư phụ BĐS. Nhưng mình khuyên ae nên xách xe gắn máy chạy tới nơi, ăn sáng, ăn trưa, ngủ lại vài đêm cho cảm nhận hết.
Công thức : Quan tâm 100, đi xem 10 và chốt 1 !
Nhắm vậy mà còn trượt thì mình thua !

Rất rất nhiều anh chị inbox nói chạy đi kiếm BĐS lần thứ nhất, 6 tháng có cái ưng ý là còn nhanh.

Nguồn: nguyentruongson

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh