Kiến thức bất động sản

Nhà mới 3 tấm Đường số 18 Lê Văn Quới, 4x13m, giá 5,3 tỷ

Bán nhà mới đường số 18 Lê Văn quới, Quận Bình Tân- Diện tích: 4x13m.- Nhà mới đúc 3 tấm kiên cố, 4 Phòng ngủ, 1 Phòng thờ, sân thượng, 5WC. - Nhà thiết kế đẹp, nội thất cao cấp, máy nước nóng năng lượng mặt trời, xây đúng phong thủy. Hẻm trước nhà 8m, ngay chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, nhà...

BÀI 27: PHÂN TÍCH CÁC THÔNG SỐ TRONG QUY HOẠCH.

(Đính chính: Sau khi xem xét lại thì các thông số mô tả trong đây bị sai, nên thành ra mô tả phía dưới trở nên không hợp lý, thế nên các bạn không nên dùng cái case này tham khảo - sorry). Sai ở chỗ diện tích đất NOXH cho dự án này tầm 20%, tương đối phù hợp, là 9.7ha chứ ko phải 97ha, nên mô tả dưới đâ trở nên...

BÀI 26: DỰ ÁN THẤP TẦNG – RANH DỰ ÁN.

Có một số bạn thắc mắc là Dự án A công ty X đang làm và đã được duyệt 1/500 cho cty X, tuy nhiên hiện tại, diện tích đất mà công ty X đã đền bù nhỏ hơn diện tích được phê duyệt trong Quy hoạch 1/500, thế thì có khi nào mà cái phần chưa đền bù bị đối tượng khác mua mất hay không? Để hiểu rõ hơn về việc này,...

BÀI 25: CÁCH ĐỌC VĂN BẢN PHÁP LÝ.

Hình như đa số chúng ta rất quan tâm đến pháp lý, nhưng lại chỉ muốn tập trung vào đầu mục pháp lý mà không muốn đọc. Cũng có vài trường hợp cầm văn bản pháp lý và đọc nhưng không xác định được văn bản đó nó như thế nào. Trong văn bản pháp lý có nhiều loại, nhưng có thể phân ra 03 loại chính bao gồm:...

BÀI 24: DỰ ÁN ĐÔ THỊ – CÁC THÔNG SỐ TRONG DỰ ÁN ĐÔ THỊ.

Trong phần viết về Dự án Chung cư, Mr Đức từng nhắc đến các thông số liên quan đến loại Dự án đó mà chúng ta phải quan tâm, và trong đó có đề cập đến cái gọi là FAR. Và Dự án đô thị đương nhiên cũng có những thứ cần quan tâm. Và các thông số quan tâm sẽ ít hơn xí. Trong Dự án đô thị thì cái chúng ta tập...

BÀI 22_2: DỰ ÁN THẤP TẦNG – LÀM HẠ TẦNG LÀ LÀM CÁI GÌ.

Nói chung ngoài đền bù, thì Dự án thấp tầng còn làm hạ tầng, việc làm hạ tầng thì cũng hơi nhiều mục, trong đó san lấp với giao thông là nhiều tiền nhất. Các chủ đầu tư nhỏ thường làm Dự án ở những khu cao để tránh phải san lấp nhiều, còn CĐT lớn thì kiểu gì cũng chơi. Có thể lọc ra các mục như dưới....

BÀI 23: DỰ ÁN ĐÔ THỊ – NÓI THÊM VỀ TÁI ĐỊNH CƯ.

Tái định cư nghe quen quen. Cái tên Tái định cư nghĩa là những người đó đang định cư nơi nào đó và bị đi khỏ chỗ củ và Tái định cư lại chỗ mới. Nổi tiếng nhất có lẽ là Tái định cư Thủ Thiêm. Khi nhà nước làm Thủ Thiêm, thì CĐT là UBND TP, lúc này TP làm cái nhiệm vụ là Đền bù và Tái định cư cho dân Thủ...

BÀI 22: DỰ ÁN ĐÔ THỊ – ĐỀN BÙ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ.

Đây là công việc khó khăn và nhiêu khê nhất của các Dự án đô thị. Theo đánh giá cá nhân, đền bù chiếm 50% thành công của Dự án, đền bù xong là ngon. Trong thực tế, việc đền bù có thể được thực hiện trước khi được chấp thuận chủ trương đâu tư. Vì đền bù có 02 dạng. Dạng đền bù thoả thuận: Là...

BÀI 21: MỘT CÁCH LÀM KHÁC CỦA DỰ ÁN ĐÔ THỊ.

Cách làm này cũng là phân lô bán nền, nhưng lại không đi theo quy trình của Dự án mà đi theo quy trình của cá nhân. Vì cá nhân có quyền công dân, có được quyền cư trú và ở, nên có một cách khác là lên thổ cư trực tiếp từ đất nông nghiệp mà không phải đi qua nhiều bước như Dự án. Như ở quê chúng ta cũng biết,...

BÀI 20: DỰ ÁN ĐÔ THỊ.

Dự án đô thị là loại Dự án người ta làm đất nền / Nhà phố. Khác biệt của Dự án Đô thị so với Dự án Chung cư là tập trung vào đất chứ không tập trung vào Nhà. Tập trung vào đất nghĩa là khi bạn nghe nói "Dự án đó bán giá 15tr/m2" nghĩa là đất được bán với giá 15tr/m2. Lưu ý là Dự án chung cư thì từ 1 cục...

Compare listings

So sánh