Pháp lý

QUY ĐỊNH VỀ VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI

Luật nhà ở năm 2014 ra đời đã tạo điều kiện cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, các đối tượng này phải tuân thủ những điều kiện quy định dưới đây để có thể sở hữu hợp pháp nhà ở tại Việt Nam. 1. Đối tượng sở hữu...

CHÂN DUNG NHỮNG NGƯỜI MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CHÂN CHÍNH DƯỚI CẢ GÓC ĐỘ PHÁP LÝ VÀ THỰC TẾ

1. Tôi tự sự về các Nghề môi giới của anh em đã nhé Như đã hứa với anh em, tôi viết bài này có thể rất thực tế và sát sườn với anh em luôn. Quan điểm của tôi là rất rõ ràng, đó là làm gì cũng phải hiểu được cái nghề mình đang làm, môi giới cũng vậy, làm mà không hiểu về cái nghề mình đang làm, chỉ nghĩ...

CONDOTEL – ĐAU ĐỚN, THUA THIỆT VÀ MỆT MỎI!

1. Condotel và ít ỏi quy chế pháp lý khi mới du nhập Việt Nam Ai cũng có thể biết rằng Condotel (Căn hộ du lịch/Căn hộ khách sạn) được viết tắt của hai nửa từ tiếng Anh là “condominium và hotel”. Nhưng ít tai biết đến sự du nhập của loại hình này vào Việt Nam khi chưa có quy định pháp lý điều chỉnh ngay khi nó...

NHẬN DIỆN ĐỘ SẠCH CỦA CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN DƯỚI GÓC ĐỘ PHÁP LÝ

Cả đời tôi chỉ có một ham muốn tột bậc, là bao nhiêu dự án bất động sản thì bấy nhiêu dự án đều SẠCH. Ôi chao, cái từ DỰ ÁN SẠCH nó thanh toát và đẹp đẽ biết nhường nào. Cái từ mà những khách hàng chân chính, những nhà đầu tư thông minh “thèm khát” từng giây, từng phút, từng giờ, từng ngày. Ấy thế...

TỈNH TÁO VÀ LUÔN TỈNH ĐÒN ĐỂ NHẬN DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ CÓ TÂM, CÓ UY TÍN, CÓ TẦM

Đi mua căn hộ, đi mua đất nền, các anh chị em chúng mình toàn gặp phải kiểu ngọn sớt với những câu mỹ miều rằng: 1. “Ối anh chị ơi, anh chị chẳng phải suy nghĩ gì nhiều đâu, anh chị quyết ngay đi, CHỦ ĐẦU TƯ BÊN EM UY TÍN lắm”; 2. “Dạ thưa anh chị, Giám đốc bên em là người có năng lực, Công ty bên em có...

THỰC CHẤT CÁI GỌI LÀ “HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƯ / GÓP VỐN / VAY” TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

(Nói về một cái thứ "khỉ mẹ" mà nhiều người bị dính phốt) :) Xin chào các anh chị em, bài trước tôi đã phân tích và chia sẻ với anh chị em về bản chất pháp lý và các vấn đề liên quan đến bất động sản hình thành trong tương lai. Bài đó là cơ sở quan trọng để chúng ta có cái nhìn tổng quan về bất động sản...

HIỂU THẾ NÀO CHO ĐÚNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI?

1. Định nghĩa về bất động sản hình thành trong tương lai Cùng tìm hiểu nào……. Bộ luật dân sự 2015 đã đưa ra định nghĩa về tài sản hình thành trong tương lai. Tại lĩnh vực chuyên ngành, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng có điều khoản định nghĩa về nhà ở, công trình xây dựng (bất động sản) hình thành...

CẦN CHÚ Ý CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ NÀO KHI THỰC HIỆN CÁC GIAO DỊCH CHO THUÊ CĂN HỘ / NHÀ ĐẤT?

Hôm nay mình viết bài này là để nhắc nhở thiện chí và chia sẻ thật lòng với những anh em thuộc nhóm: (1) Môi giới cho người cho nhu cầu thuê nhà; (2) Người đi thuê nhà ; (3)Và những người liên quan khác để tránh trường hợp thuê nhầm nhà, rồi tiền mất, tật mang, lúc đó mới nhận ra thì đã quá muộn....

[TIPs CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ KHI CHƯA ĐƯỢC CẤP SỔ HỒNG]

Chào các Anh Chị Em, mình có mua vài căn hộ nên rất chú ý việc chuyển nhượng sao cho chuẩn chỉnh và hợp pháp. Xin chia sẻ với cả nhà để mọi người dắt theo làm kim chỉ nam khi chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ nhé. Về bản chất của việc chuyển nhượng căn hộ khi chưa được cấp...

[LẠI BÀN LUẬN VỀ CÂU CHUYỆN KÊ KHAI GIÁ BÁN THẤP HƠN GIÁ THỰC TẾ DƯỚI GÓC ĐỘ PHÁP LÝ].

Mình xin mở đầu cuộc bàn luận này bằng một ví dụ điển hình như sau: Mình (bên bán) và A (bên mua) có thỏa thuận chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng một mảnh đất tại dự án My Home. Theo đó, giá chuyển nhượng được xác định thực tế là 2,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì muốn giảm các loại thuế liên quan nên Mình đã...

Compare listings

So sánh